Comment estimer un appartement dans un immeuble récent ?

Au cours de cette dernière décennie, Bordeaux et sa métropole ont vu fleurir de nombreux programme d’immobilier neuf, souvent destiné à la défiscalisation. Aujourd’hui estimer un appartement dans une résidence récente requière une connaissance précise du marché du neuf.

Pour estimer un appartement récent, il faut impérativement tenir compte de l’état du bâtiment. L’état des façades et des communs sont des gages de sécurité pour les futurs acheteurs.

L’estimation d’un appartement récent se basera également sur la situation géographique du bien, sa proximité avec les commodités (tramway, commerces, écoles), les charges, l’état de la copropriété, la localisation du bien au sein de l’immeuble. Son orientation et son étage sont également à prendre en compte dans une estimation d’appartement récent. Un appartement en rez de chaussée avec une orientation nord se vendra 20 % moins cher qu’un appartement de la même dimension au dernier étage avec une exposition sud.

L’agence expansion rive droite saura vous expliquer lors d’un rendez vous d’estimation pourquoi votre appartement vaut tel prix, alors n’hésitez pas faites appel à nos services !